ГОТОВЫЕ РЕШЕНИЯ ДЛЯ ЗАГОРОДНОЙ ЖИЗНИ

ТИПОВОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Создание дома мечты - это всегда вопрос времени, бюджета и уверенности в результате. Если Вы хотите сократить расходы и сроки, выбирая проверенное решение, обратите внимание на наши готовые типовые проекты.

Линейка типовых проектов от студии «Отражение мечты» включает 6 эргономичных домов площадью от 75 до 170 м2, каждый из которых разработан в соответствии с современными стандартами проектирования и нацелен на объединение эстетичности, бытового комфорта и высокой функциональности.

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

УНИВЕРСАЛЬНОСТЬ

Типовые проекты легко подстраиваются под локальные условия застройки (геология, климат) и требуют минимальных изменений при адаптации проекта под Ваш участок.

ПРАКТИЧНОСТЬ

Строительство дома по типовому проекту гарантирует Заказчикам реальную экономию их собственного времени и бюджета за счет оптимизированных технических решений.

НАДЕЖНОСТЬ

Наши типовые проекты уже многократно использовались на практике. Понравившийся Вам дом был успешно реализован ранее, что гарантирует его надёжность и безопасность.

ПРОЕКТ "XS-75"

ГАЛЕРЕЯ

ОПИСАНИЕ

ХАРАКТЕРИСТИКИ

МАТЕРИАЛЫ

ЭКСТЕРЬЕР

СТОИМОСТЬ

Компактный и уютный дом c умной планировкой. Проект разработан для небольшой семьи из 3-4 человек. В доме предусмотрены 2 спальни, объединённая кухня-гостиная с большими панорамными окнами и выходом на террасу, создающими эффект слияния с природой.

Также запланированы санузел с прачечной и котельная, где размещены все инженерные коммуникации.  За счет грамотной планировки дом не кажется маленьким. Для своих хозяев он станет пространством тепла и уюта, где будет комфортно находиться всем домочадцам.

  • Этажность: 1 
  • Жилая площадь (по экспликации): 75 м2 
  • Площадь крыльца и террасы: 20 м2 
  • Площадь пятна застройки: 116 м2 
  • Форма кровли: скатная
  • Конструктив ферм: фермы на МЗП заводские (или самосборная деревянная система)
  • Кровельное покрытие: металлочерепица
  • Внешние несущие стены: газобетонный блок D400 - 400 мм
  • Внутренние несущие стены: газобетонный блок D500 - 300 мм
  • Перегородки: газобетонный блок D 500 - 150 мм
  • Перекрытие: минераловатный утеплитель - 200 мм по нижнему поясу кровельных ферм
  • Фундамент: по типу грунта (плиточный, свайно-ростверковый)
  • Тип пола: наливной, по плите или по грунту (в зависимости от типа фундамента)
  • Технологический пирог пола: утеплитель ЭППС - 100 мм / полусухая стяжка - 70 мм / чистовое покрытие - 20 мм
  • Стены: фасадная штукатурка "Спадар", фиброцементный сайдинг (планкен)
  • Цоколь: керамогранит
  • Терраса и крыльцо: керамогранит или древесно-полимерный композит (ДПК)
  • Окна: металлопластик с ламинацией по наружной части
  • Входная дверь: металлическая утепленная с терморазрывом
  • Система водостока: металлический (наружного типа) с полимерным покрытием
  • Эскизный проект (ЭП): 40.000 ₽
  • Архитектурно-строительный проект (АСП): от 40.000 до 60.000 ₽, рассчитывается индивидуально в зависимости от степени корректировок проекта исходя из реальных условий строительства

ПРОЕКТ "S-100"

ГАЛЕРЕЯ

ОПИСАНИЕ

ХАРАКТЕРИСТИКИ

МАТЕРИАЛЫ

ЭКСТЕРЬЕР

СТОИМОСТЬ

Эргономичный дом, сочетающий в себе весь набор бытовых удобств. Разработан для небольшой семьи из 4-5 человек. Если Вы ограничены в бюджете, но хотите жить на собственной земле, то данный дом площадью 100 м2 - поистине отличное решение.

Он дешевле в строительстве и обслуживании, чем большие домовладения, при этом сохраняет высокий комфорт для постоянного проживания. В планировке предусмотрены 3 спальни, объединённая кухня-гостиная с выходом на террасу, 2 санузла (гостевой и приватный), а также котельная, соответствующая требованиям для газового отопления.

  • Этажность: 1 
  • Жилая площадь (по экспликации): 100 м2 
  • Площадь крыльца и террасы: 22 м2 
  • Площадь пятна застройки: 142 м2
  • Форма кровли: скатная
  • Конструктив ферм: фермы на МЗП заводские (или самосборная деревянная система)
  • Кровельное покрытие: металлочерепица
  • Внешние несущие стены: газобетонный блок D400 - 400 мм
  • Внутренние несущие стены: газобетонный блок D500 - 300 мм
  • Перегородки: газобетонный блок D 500 - 150 мм
  • Перекрытие: минераловатный утеплитель - 200 мм по нижнему поясу кровельных ферм
  • Фундамент: по типу грунта (плиточный, свайно-ростверковый)
  • Тип пола: наливной, по плите или по грунту (в зависимости от типа фундамента)
  • Технологический пирог пола: утеплитель ЭППС - 100 мм / полусухая стяжка - 70 мм / чистовое покрытие - 20 мм
  • Стены: фасадная штукатурка "Спадар", фиброцементный сайдинг (планкен)
  • Цоколь: керамогранит
  • Терраса и крыльцо: керамогранит или древесно-полимерный композит (ДПК)
  • Окна: металлопластик с ламинацией по наружной части
  • Входная дверь: металлическая утепленная с терморазрывом
  • Система водостока: металлический (наружного типа) с полимерным покрытием
  • Эскизный проект (ЭП): 40.000 ₽
  • Архитектурно-строительный проект (АСП): от 40.000 до 60.000 ₽, рассчитывается индивидуально в зависимости от степени корректировок проекта исходя из реальных условий строительства

ПРОЕКТ "M-130"

ГАЛЕРЕЯ

ОПИСАНИЕ

ХАРАКТЕРИСТИКИ

МАТЕРИАЛЫ

ЭКСТЕРЬЕР

СТОИМОСТЬ

Одноэтажный дом среднего размера, разработанный для семьи из 4-6 человек. За счет расположения входной группы по горизонтальной стороне здания, пространство зонируется на 2 отсека: слева - приватная часть в виде спален, а справа - общая зона, используемая для совместного времяпрепровождения или встречи гостей.

В планировке предусмотрены 3 спальни и рабочий кабинет, который при необходимости может также выполнять функцию спальни. В доме 2 раздельных санузла, что создает дополнительное удобство для проживающих.

Центром дома является функциональная кухня-гостиная. Помещение расположилось по всей ширине дома и имеет окна по трем сторонам света, что обеспечивает высокий уровень освещённости в течении всего дня. Площадь гостиной составляет 40 м2, из нее предусмотрен выход на просторную террасу, являющуюся важной частью внутреннего двора домовладения.

  • Этажность: 1 
  • Жилая площадь (по экспликации): 130 м2 
  • Площадь крыльца и террасы: 28 м2 
  • Площадь пятна застройки: 186 м2 
  • Форма кровли: скатная
  • Конструктив ферм: фермы на МЗП заводские (или самосборная деревянная система)
  • Кровельное покрытие: металлочерепица
  • Внешние несущие стены: газобетонный блок D400 - 400 мм
  • Внутренние несущие стены: газобетонный блок D500 - 300 мм
  • Перегородки: газобетонный блок D 500 - 150 мм
  • Перекрытие: минераловатный утеплитель - 200 мм по нижнему поясу кровельных ферм
  • Фундамент: по типу грунта (плиточный, свайно-ростверковый)
  • Тип пола: наливной, по плите или по грунту (в зависимости от типа фундамента)
  • Технологический пирог пола: утеплитель ЭППС - 100 мм / полусухая стяжка - 70 мм / чистовое покрытие - 20 мм
  • Стены: фасадная штукатурка "Спадар", фиброцементный сайдинг (планкен)
  • Цоколь: керамогранит
  • Терраса и крыльцо: керамогранит или древесно-полимерный композит (ДПК)
  • Окна: металлопластик с ламинацией по наружной части
  • Входная дверь: металлическая утепленная с терморазрывом
  • Система водостока: металлический (наружного типа) с полимерным покрытием
  • Эскизный проект (ЭП): 40.000 ₽
  • Архитектурно-строительный проект (АСП): от 40.000 до 60.000 ₽, рассчитывается индивидуально в зависимости от степени корректировок проекта исходя из реальных условий строительства

ПРОЕКТ "L-150"

ГАЛЕРЕЯ

ОПИСАНИЕ

ХАРАКТЕРИСТИКИ

МАТЕРИАЛЫ

ЭКСТЕРЬЕР

СТОИМОСТЬ

Большой дом, предназначенный для совместного проживания нескольких поколений одной семьи из 6-8 человек. Планировка дома предусматривает разделение общего пространства на две зоны: слева расположена приватная часть с уютными спальнями, а прямо - openspace для отдыха и встреч.

При входе гостей встречает просторная прихожая с гардеробом для верхней одежды, которая задаёт тон дому - удобному и функциональному. Для хозяев предусмотрена мастер-спальня площадью 20 м2 с собственным санузлом и гардеробной.

В жилом блоке для детей и представителей старшего поколения спроектированы еще 3 спальни по 12 м2, дополненные двумя санузлами. В доме также запланировано техническое помещение, совмещающее функции котельной и прачечной.

Центром этого дома стала просторная зона площадью 50 м2, где расположены кухня, гостиная и столовая. Здесь достаточно места и для шумных праздников, и для уютных семейных вечеров. В тёплое время года можно наслаждаться ужинами на террасе с прекрасным видом на придомовую территорию.

  • Этажность: 1 
  • Жилая площадь (по экспликации): 150 м2 
  • Площадь крыльца и террасы: 28 м2 
  • Площадь пятна застройки: 210 м2
  • Форма кровли: скатная
  • Конструктив ферм: фермы на МЗП заводские (или самосборная деревянная система)
  • Кровельное покрытие: металлочерепица
  • Внешние несущие стены: газобетонный блок D400 - 400 мм
  • Внутренние несущие стены: газобетонный блок D500 - 300 мм
  • Перегородки: газобетонный блок D 500 - 150 мм
  • Перекрытие: минераловатный утеплитель - 200 мм по нижнему поясу кровельных ферм
  • Фундамент: по типу грунта (плиточный, свайно-ростверковый)
  • Тип пола: наливной, по плите или по грунту (в зависимости от типа фундамента)
  • Технологический пирог пола: утеплитель ЭППС - 100 мм / полусухая стяжка - 70 мм / чистовое покрытие - 20 мм
  • Стены: фасадная штукатурка "Спадар", фиброцементный сайдинг (планкен)
  • Цоколь: керамогранит
  • Терраса и крыльцо: керамогранит или древесно-полимерный композит (ДПК)
  • Окна: металлопластик с ламинацией по наружной части
  • Входная дверь: металлическая утепленная с терморазрывом
  • Система водостока: металлический (наружного типа) с полимерным покрытием
  • Эскизный проект (ЭП): 40.000 ₽
  • Архитектурно-строительный проект (АСП): от 40.000 до 60.000 ₽, рассчитывается индивидуально в зависимости от степени корректировок проекта исходя из реальных условий строительства

ПРОЕКТ "XL-160"

ГАЛЕРЕЯ

ОПИСАНИЕ

ХАРАКТЕРИСТИКИ

МАТЕРИАЛЫ

ЭКСТЕРЬЕР

СТОИМОСТЬ

Дом привлекает внимание своим стильным внешним видом и идеально вписывается в ландшафт больших участков с живописными видами. Рассчитан на проживание 4-6 человек.

Планировка поделена на три зоны: техническую, общую и приватную. В техническом блоке находится тамбур с местом для гардероба, ведущий в холл, который и соединяет эту зону с общей. Из холла можно попасть в гостевой санузел или котельную, а далее - и в просторную кухню-гостиную. Отдельных слов заслуживает еще одно помещение данной группы, выходящее окнами во двор - там можно расположить как небольшой рабочий кабинет, так и дополнительное техническое помещение под бытовые нужды.

Зона кухни-гостиной - величественное помещение площадью 64 м2 с панорамными окнами. Из гостиной предусмотрен выход на террасу под общей кровлей дома, где можно наслаждаться окружающими видами в любую погоду.

Приватный отсек включает хозяйскую мастер-спальню с отдельным санузлом и гардеробной, а также две просторные жилые комнаты с собственным санузлом.

Дом словно впускает природу внутрь благодаря огромному фасадному остеклению со вторым светом, что создает ощущение единства с окружающим ландшафтом. Высокий сводчатый потолок в центральной зоне кухни-гостиной достигает 5 метров у конька и плавно понижается до 3 метров, придавая пространству лёгкость и объём. В остальных комнатах предусмотрен горизонтальный потолок высотой 3 метра.

  • Этажность: 1 
  • Жилая площадь (по экспликации): 160 м2 
  • Площадь крыльца и террасы: 36 м2 
  • Площадь пятна застройки: 252 м2 
  • Форма кровли: скатная
  • Конструктив ферм: фермы на МЗП заводские (или самосборная деревянная система)
  • Кровельное покрытие: металлочерепица
  • Внешние несущие стены: газобетонный блок D400 - 400 мм
  • Внутренние несущие стены: газобетонный блок D500 - 300 мм
  • Перегородки: газобетонный блок D 500 - 150 мм
  • Перекрытие: минераловатный утеплитель - 200 мм по нижнему поясу кровельных ферм
  • Фундамент: по типу грунта (плиточный, свайно-ростверковый)
  • Тип пола: наливной, по плите или по грунту (в зависимости от типа фундамента)
  • Технологический пирог пола: утеплитель ЭППС - 100 мм / полусухая стяжка - 70 мм / чистовое покрытие - 20 мм
  • Стены: фасадная штукатурка "Спадар", фиброцементный сайдинг (планкен)
  • Цоколь: керамогранит
  • Терраса и крыльцо: керамогранит или древесно-полимерный композит (ДПК)
  • Окна: металлопластик с ламинацией по наружной части
  • Входная дверь: металлическая утепленная с терморазрывом
  • Система водостока: металлический (наружного типа) с полимерным покрытием
  • Эскизный проект (ЭП): 40.000 ₽
  • Архитектурно-строительный проект (АСП): от 40.000 до 60.000 ₽, рассчитывается индивидуально в зависимости от степени корректировок проекта исходя из реальных условий строительства

ПРОЕКТ "2XL-170"

ГАЛЕРЕЯ

ОПИСАНИЕ

ХАРАКТЕРИСТИКИ

МАТЕРИАЛЫ

ЭКСТЕРЬЕР

СТОИМОСТЬ

Данный проект подойдёт для Заказчиков, которые рассматривают вариант дома в два этажа или располагают небольшим участком, из-за чего предпочитают максимально сократить пятно застройки.

Планировка дома функциональна и продумана для минимизации площади коридоров и холлов. На первом этаже вход ведёт через закрытый тамбур, затем мы попадаем в холл с лестничной клеткой. Из холла предусмотрены входы в котельную, кабинет (который можно использовать как мастерскую или гостевую комнату) и санузел.

Под верхним маршем лестницы удобно разместить кладовку. Главным помещением первого этажа является просторная кухня-гостиная площадью 36 м2 с выходом на террасу, где можно устраивать большие застолья в тёплое время года.

Второй этаж разделён на приватные зоны: из холла ведут двери в четыре спальни площадью от 14 до 18 м2 и просторный санузел.

Экстерьер дома, несмотря на простую форму, выглядит современно и стильно благодаря плоской кровле и оригинальной облицовке. Не всегда для создания красивого облика нужны сложные детали: этот дом наглядно воплощает принцип "Красота - в простоте!".

  • Этажность: 2
  • Жилая площадь (по экспликации): 170 м2 
  • Площадь крыльца и террасы: 40 м2 
  • Площадь пятна застройки: 158 м2 
  • Форма кровли: Плоская неэксплуатируемая кровля по ж/б основанию "ТН-КРОВЛЯ Оптима"
  • Кровельное покрытие: ПВХ мембрана
  • Внешние несущие стены: газобетонный блок D400 - 400 мм
  • Внутренние несущие стены: газобетонный блок D500 - 300 мм
  • Перегородки: газобетонный блок D 500 - 150 мм
  • Перекрытие: монолитное 200мм
  • Фундамент: по типу грунта (плиточный, свайно-ростверковый)
  • Тип пола: наливной, по плите или по грунту (в зависимости от типа фундамента)
  • Технологический пирог пола: утеплитель ЭППС - 100 мм / полусухая стяжка - 70 мм / чистовое покрытие - 20 мм
  • Стены: фасадная штукатурка "Спадар", фиброцементный сайдинг (планкен)
  • Цоколь: керамогранит
  • Терраса и крыльцо: керамогранит или древесно-полимерный композит (ДПК)
  • Окна: металлопластик с ламинацией по наружной части
  • Входная дверь: металлическая утепленная с терморазрывом
  • Система водостока: металлический (наружного типа) с полимерным покрытием
  • Эскизный проект (ЭП): 40.000 ₽
  • Архитектурно-строительный проект (АСП): от 40.000 до 60.000 ₽, рассчитывается индивидуально в зависимости от степени корректировок проекта исходя из реальных условий строительства

АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ

Подборка подготовленных ответов на часто задаваемые вопросы наших Заказчиков

ЧТО ВХОДИТ В СОСТАВ ТИПОВОГО ПРОЕКТА?

1. ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ
Стоимость фиксированная - 40.000 ₽/35 000 сом
Срок выдачи: до 2 дней с момента оплаты

Состав раздела:

  • Титульный лист
  • Общие данные, ТЭП, Состав чертежей
  • План привязки дома к границам участка
  • Планы этажей (поэтажно) с расстановкой мебели, размещением (точечно) инженерных сетей, основными размерами и экспликацией помещений
  • Ведомость заполнения оконных и дверных проемов
  • Фасады с отделкой (4 проекции)
  • Разрезы (2 сечения, продольно и поперечно) с указаниями высот, пирогов пола, стен и кровли
  • План покрытия кровли, узел кровли (в типовой комплектации)
  • 3D-визуализация (4 рендера)

2. КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ
Стоимость в зависимости от выбранной модели дома - от 40.000 до 60.000 ₽ (от 35 000 до 55 000 сом)
Срок выдачи: 14 дней с момента оплаты

Состав раздела:

  • Титульный лист
  • Общие данные, ТЭП, пояснительная записка
  • Схема привязки дома к участку
  • План котлована
  • План дренажа при наличии (возможно совместить с планом котлована)
  • План фундамента для дома
  • Схема устройства фундамента на крыльце и террасе (при наличии)
  • План отмостки и ливневой канализации
  • Узел устройства фундамента.
  • Кладочные планы этажей, поэтажно.
  • Ведомость стеновых материалов
  • Фасады без отделки, с отметками верха и низа  по проемам, устройством перемычек и указанием отметок армирования кладки.
  • Чертежи лестницы, план и сечение маршей, схема армирования, ведомость деталей (при наличии)
  • Схемы армирования кладки, узлы армирования, ведомость арматуры
  • Схемы расположения перемычек поэтажно, виды перемычек, ведомость перемычек
  • Схема устройства межэтажного перекрытия (при наличии)
  • План кровли, спецификация
  • План стропил, узел кровли

КАК ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПРИВЯЗКА ПРОЕКТА К УЧАСТКУ ЗАКАЗЧИКА?

В стоимость Эсизного типового проекта уже входит услуга по посадке дома на Ваш участок. После оплаты мы запрашиваем кадастровый номер и схему ГПЗУ, а также планируем видеозвонок с нашим архитектором (по Skype или Google Meet) на 30–40 минут. В ходе звонка архитектор, учитывая градостроительные нормы и Ваши пожелания, привязывает проект к участку. Завершённый эскизный проект с привязкой к Вашему адресу будет отправлен на Вашу электронную почту.

СМОЖЕТЕ ЛИ ВЫ РАЗРАБОТАТЬ КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ С УЧЁТОМ ОСОБЕННОСТЕЙ НАШЕГО УЧАСТКА?

Да, конечно. Если Вы закажете у нас разработку раздела АСП на типовой проект и предоставите исходные данные (инженерно-геологические изыскания по грунту и отчет по топографической съемке участка), мы адаптируем проект под условия Вашего участка.

КАК КУПИТЬ ТИПОВОЙ ПРОЕКТ?

После отправки заявки с сайта менеджер компании свяжется с Вами, чтобы убедиться, что типовой проект соответствует Вашим ожиданиям, и пояснит состав документации. Далее мы оформим договор и выставим счёт. После оплаты согласуем дату видеозвонка для привязки дома к участку, после чего передадим Вам готовый эскизный проект.

По этому проекту большинство строительных компаний смогут посчитать для Вас предварительную смету на строительство. Затем Вы сможете решить, заказывать архитектурно-строительный проект у нас или у подрядной организации, выбранной для строительства.

МОЖНО ЛИ ПОСТРОИТЬ ДОМ ПО ЭСКИЗНОМУ ПРОЕКТУ?

Нет, эскизного проекта недостаточно для строительства. Он необходим для следующих целей:

  • создания основы для разработки рабочей документации
  • получения разрешения на строительство в местных органах
  • расчёта предварительной сметы у подрядчиков
  • заключения договора на строительство, если подрядчик будет разрабатывать АСП самостоятельно

Для строительства дома требуется разработка полного архитектурно-строительного проекта.

ПОЧЕМУ ВЫ НЕ ПРОДАЁТЕ ПОЛНЫЙ ТИПОВОЙ ПРОЕКТ С РАЗДЕЛОМ АСП?

Мы предлагаем эскизные типовые проекты как универсальную основу, которую можно адаптировать под индивидуальные условия участка и пожелания Заказчика. Раздел АСП (архитектурно-строительный проект) требует учёта конкретных характеристик участка, таких как особенности грунта, климатические условия и нормативы, а также может нуждаться в адаптации под строительные материалы и технологии, выбранные Заказчиком.

Поэтому АСП разрабатывается индивидуально, чтобы обеспечить надёжность, долговечность и соответствие всех элементов конструкции, необходимых для безопасного и эффективного строительства.

МОЖНО ЛИ ВНЕСТИ ИЗМЕНЕНИЯ В ТИПОВОЙ ПРОЕКТ?

При посадке дома на участок - если у Вас возникнет такое желание - мы сможем отзеркалить планировку и поменять назначение жилых помещений (мокрые зоны не меняются, не сдвигаются). Также мы можем сдвинуть перегородки (без кардинальной перепланировки), при этом наружные и несущие стены - не сдвигаются, т.к. это приведет к серьезным конструктивным изменениям. Также мы можем двигать оконные и дверные проемы в рамках помещения, в котором они расположены. В случае более серьезных правок Вам необходимо обратиться за разработкой индивидуального проекта.

ИЗ КАКИХ МАТЕРИАЛОВ СТРОЯТСЯ СПРОЕКТИРОВАННЫЕ НАМИ ДОМА?

Наши типовые дома по умолчанию проектируются под возведение из газобетона, поскольку это оптимальный материал для бюджетного каменного строительства. Все решения в проекте адаптированы под характеристики и производственную линейку газобетона. При необходимости мы можем доработать раздел АСП с учётом Ваших условий строительства, например, под монолит с кирпичным заполнением, тёплую керамику и другие технологии каменного строительства.

Для более подробной консультации обратитесь к нашему менеджеру.

Хотите заказать один из типовых проектов?

Отправьте заявку и мы оперативно с Вами свяжемся!

Ваше имя *
Номер телефона *

© Все права защищены  [ 2024 ]
Политика конфиденциальности